Hoe om 'n verbandkoers in te sluit: 12 stappe (met foto's)

INHOUDSOPGAWE:

Hoe om 'n verbandkoers in te sluit: 12 stappe (met foto's)
Hoe om 'n verbandkoers in te sluit: 12 stappe (met foto's)

Video: Hoe om 'n verbandkoers in te sluit: 12 stappe (met foto's)

Video: Hoe om 'n verbandkoers in te sluit: 12 stappe (met foto's)
Video: How to get a Surety Bond in 5 Minutes! 2024, Maart
Anonim

'N Verbandlot is 'n skriftelike ooreenkoms tussen 'n huiskoper en 'n lener wat die verbandrentekoers onder sekere voorwaardes waarborg. Aangesien rentekoerse van dag tot dag kan verander, is dit baie belangrik om 'n rentekoers te kry wanneer u 'n huis koop as u op 'n spesifieke koers wil reken. Deur die beste moontlike rentekoers te kry, kan u duisende dollars bespaar gedurende die termyn van die verband.

Stappe

Deel 1 van 2: Inkopies doen

Maak 'n restaurant oop Stap 19
Maak 'n restaurant oop Stap 19

Stap 1. Besoek verskeie leners om rentekoersaanhalings aan te vra

Deur by verskeie verbandleners rond te koop, kan u bepaal watter rentekoerse die beste is. Deur die laagste koers te vind, kan u aansienlike bedrae geld bespaar gedurende die termyn van die verband.

U kan moontlik 'n algemene idee kry van die verbandkoerse in u omgewing deur aanlynhulpmiddels te gebruik wat deur eiendomswebwerwe, banke of ander leners aangebied word. Om 'n spesifieke kwotasie te kry, moet u egter leners kontak of besoek

Verminder u studieleningsbetalings Stap 6
Verminder u studieleningsbetalings Stap 6

Stap 2. Verstaan die verskil tussen 'n rentekoersversekering en 'n rentekwotasie

'N Koers kwotasie is bloot 'n skatting van wat u koers sal wees. As rentekoerse verander, sal u koers verander. 'N Rentekoers is egter 'n wetlik bindende belofte (gekwalifiseer deur spesiale voorwaardes) dat u 'n bepaalde tarief van 'n lener sal kry.

Ontwikkel kritieke denkvaardighede Stap 18
Ontwikkel kritieke denkvaardighede Stap 18

Stap 3. Verstaan die puntestelsel

'N Baie algemene manier vir leners om leners te hef vir die insluiting van 'n verbandkoers, gebruik iets wat die puntestelsel genoem word. Dit beteken dat 'n wisselende aantal “punte” gehef word, afhangende van die voorwaardes van die tariefslot. Hierdie punte vertaal in verskillende gelde. Byvoorbeeld:

  • In baie gevalle is dit gratis om tot 30 dae in te sluit (in sommige gevalle tot 45 dae).
  • Gewoonlik word tariefslotte daarna gewaarborg in stappe van 30 dae, met hoër fooie vir langer termyn. 'N Koerslot van 90 dae kos byvoorbeeld meer as 'n tariefslot van 60 dae; 'n 120 dae tariefslot kos meer as 'n 90-dae-tariefslot.
  • Een punt is gelyk aan een persent van die leningsbedrag.
Kies die regte egskeidingsadvokaat Stap 13
Kies die regte egskeidingsadvokaat Stap 13

Stap 4. Vind uit watter kredietverskaffers 'n verbandkoers bied

Alhoewel die insluiting van 'n verbandkoers u teen rentekoersverhogings kan beskerm, kan dit ook verhoed dat u voordeel trek as rentekoerse daal. Sommige leners bied egter 'n afslag op 'n verbandkoers, wat u in staat stel om 'n eenmalige besluit te neem om u ingeslote koers vir 'n laer te ruil. Dit kan dus in u beste belang wees om 'n lener te vind wat hierdie moontlikheid bied.

Kies die regte egskeidingsadvokaat Stap 14
Kies die regte egskeidingsadvokaat Stap 14

Stap 5. Weet watter leners 'n rentekoers met verbandslotte insluit

Sommige leners vereis 'n klousule in verbandslotooreenkomste wat verband hou met 'n sekere beperkte bedrag as die rentekoers styg voordat u 'n huis sluit. Dit staan bekend as 'n rentekoers. Selfs met 'n rentekoers bied die verbandslotooreenkoms u beskerming teen stygende rentekoerse. Deur vir rentekoerse in te gaan, bepaal u egter die beste ooreenkomsvoorwaardes en vind u uit of leners nie 'n rentekoers benodig nie.

Word ryk Stap 23
Word ryk Stap 23

Stap 6. Weet wanneer dit tyd is om te sluit

Aangesien verbandkoerse kan styg, is dit 'n goeie idee om 'n rentekoers te sien. Daar kan aansienlike druk wees om dit so gou as moontlik te doen. Dit is egter nie altyd die beste idee nie.

  • In sommige gevalle kan verbandkoerse daal. Praat met u makelaar of 'n ander kundige persoon oor huidige tendense en verwagtinge vir koersaktiwiteit.
  • Sommige leners hef 'n rentekoersdeposito, wat u al dan nie wil of nie wil betaal nie.
  • Sommige leners sluit u verbandkoers effens hoër as die huidige koers in. Dit stel u in staat om voort te gaan om 'n huis te koop, terwyl u verhoging van rentekoerse vermy. As dit egter blyk dat u nie u tarief hoef in te sluit nie, word u meer betaal as wat nodig was.
Bereken wins Stap 6
Bereken wins Stap 6

Stap 7. Laat u belang styg as u dit nie wil sluit nie

As u besluit dat u nie 'n verbandlenings by 'n lener wil soek nie, sal die koers 'dryf'. Dit beteken dat u koers vasgestel sal word tot die huidige koers kort voor u geskeduleerde sluitingsdatum.

Deel 2 van 2: Insluiting

Bereken wins Stap 5
Bereken wins Stap 5

Stap 1. Hersien die rentekoerslotvorm van u lener

Sodra u besluit het oor die beste lener en/of rentekoers, moet u indien moontlik 'n leë afskrif van die rentekoerslotvorm van die lener sien. Dit gee u 'n presiese idee van wat u kan verwag voordat u u eie aansoek indien. As u tyd het, kan u die makelaar en/of eiendomsadvokaat na die blanko vorm kyk vir goedkeuring.

Kies die regte egskeidingsadvokaat Stap 18
Kies die regte egskeidingsadvokaat Stap 18

Stap 2. Weet wat die fooi is, indien enige

As u lener 'n fooi hef vir die insluiting van 'n tarief, moet u die bedrag van die tarief verstaan en hoe dit verband hou met die voorwaardes van die tariefslot (soos die lengte).

Die tariefslotfooie kan honderde dollars beloop. In baie gevalle kan 'n tariefslotfooi terugbetaal word, tensy u verbandaansoek gekanselleer word

Ontwikkel 'n verhouding met 'n klant Stap 1
Ontwikkel 'n verhouding met 'n klant Stap 1

Stap 3. Versoek die tariefslot

Kontak u lener as u gereed is om u tarief in te sluit. Afhangende van die instelling, kan u op verskillende maniere aansoek doen (telefoon, faks, persoonlike besoek, ens.). Hoe u ook al die instansie kontak, dit is belangrik om die versoek skriftelik in kennis te stel. Stuur 'n dokument met die koers waarop u u verband wil sluit, asook die relevante punte of ander bepalings. Maak seker dat u en u mede-leners u versoek onderteken en dateer.

  • Die meeste leners sal u kontak met 'n verbandkonsultant of kantoor wanneer u gereed is om u tarief aan te vra.
  • U makelaar of prokureur kan u help met die voorbereiding van hierdie versoek.
  • As u u versoek stuur, moet u seker maak dat u 'n aansoek voltooi het en 'n deposito gemaak het wat u lener vereis om 'n verband te kry.
Koop 'n aandeel sonder 'n aandelemakelaar Stap 7
Koop 'n aandeel sonder 'n aandelemakelaar Stap 7

Stap 4. Kry die tariefslot -ooreenkoms skriftelik

U lener moet u binne 'n bepaalde tydperk 'n brief stuur waarin u u versoek om 'n tariefslot bevestig (gewoonlik 'n kort een, soos 5 dae). As u versoek goedgekeur word, moet u 'n skriftelike bevestiging van u lener kry. Maak seker dat die bevestiging verskyn:

  • Die ooreengekome tarief
  • Of die tarief gewaarborg is of nie
  • Die adres van die eiendom
  • Die leningsbedrag en -program (dit wil sê die verbandperiode)
  • Die toesluitfooi
  • Die sluitingsdatum
  • Die sluitingsdatum vir vervaldatum
  • Enige spesiale bepalings of voorwaardes
  • Handtekeninge van die lener en die lener
Koop 'n aandeel sonder 'n aandelemakelaar Stap 8
Koop 'n aandeel sonder 'n aandelemakelaar Stap 8

Stap 5. Weet wanneer u koers kan verander, selfs na 'n versoek om 'n tariefslot

Om 'n rentekoersversoek te doen en selfs daarvoor goedgekeur te word, is geen absolute waarborg dat 'n rentekoers nie sal verander nie. In sekere situasies kan u weer oor die tariefslotvoorwaardes onderhandel; in ander, moet u die nuwe koers aanvaar of 'n nuwe verband soek. Byvoorbeeld:

  • As tariewe verander tussen die sluit van die versoek en die goedkeuring daarvan, word die oorspronklike versoek nietig verklaar. Indien nodig, moet u weer oor die versoek onderhandel.
  • As u die tipe lening wat u versoek, of die leningvoorwaardes verander (byvoorbeeld die bedrag van u afbetaling), kan u koers verander.
  • U tariewe kan ook verander as u kredietgradering styg of daal tydens of na die proses om die tariefslotversoek in te dien.
  • As u inkomste nie geverifieer kan word nie, kan leners moontlik nie 'n tariefwaarborg nakom nie.
  • 'N Verandering in die gewaardeerde waarde van die huis wat u wil koop, kan ook u tarief verander.

Aanbeveel: