In die eenvoudigste geval bewys u die eienaarskap van 'n huis met 'n geregistreerde akte op die eiendom waarop u naam is. Hierdie eenvoudige metode is egter nie altyd beskikbaar nie. As eiendom al generasies lank in u familie is, is dokumente moontlik nie beskikbaar nie. In 'n gebied wat deur 'n natuurramp verwoes is, is dokumente moontlik vernietig. In hierdie situasies moet u moontlik ekstra stappe neem om die eienaarskap van 'n huis te bewys. As u ramphulp soek, moet u moontlik die besetting bewys, benewens (of in plaas daarvan) om eienaarskap te bewys.
Stappe
Metode 1 van 3: Bewys van eienaarskap
Stap 1. Kry 'n afskrif van die akte aan die eiendom
Die maklikste manier om u eienaarskap van 'n huis te bewys, is met 'n titelakte of 'n akte waarop u naam is. Aktes word gewoonlik by die blokfluitkantoor van die land waar die eiendom geleë is, ingedien.
- Selfs as u u persoonlike kopie van u daad verloor het na die vernietiging van u huis of tydens 'n natuurramp, behoort daar steeds 'n afskrif van hierdie dokument by die opnemer se kantoor te wees.
- As die kantoor van die blokfluit vernietig is, kontak u staatsregering vir meer inligting oor die registrasie van eiendomsrekords.
Stap 2. Maak afskrifte van aankoopdokumente
Selfs sonder 'n akte, as u 'n afskrif het van die kontrak wat u onderteken het toe u die huis gekoop het, kan u dit moontlik gebruik om die eienaarskap te bewys. Hierdie dokument bewys egter net dat u die huis op 'n sekere tydstip besit het - dit is nie 'n definitiewe bewys dat u die huis nog het nie.
Solank niemand anders u eienaarskap van die eiendom betwis nie, moet aankoopdokumente genoeg wees om u eienaarskap te bewys. Miskien moet u dit kombineer met ander dokumente, soos kwitansies vir eiendomsbelasting of 'n huiseienaar se versekeringspolis
Stap 3. Gebruik die titelbewys vir 'n motorhuis
Op die meeste plekke word motorhuise beskou as persoonlike eiendom eerder as vaste eiendom. As u die titelbewys vir u motorhuis het, kan dit die eienaarskap van die huis bewys.
Die titelbewys vir 'n motorhuis bewys gewoonlik geen eiendomsreg op die grond onder die motorhuis nie, net die struktuur self
Stap 4. Versamel eiendomsbelasting kwitansies
U hoef nie die rekord -eienaar van 'n vaste eiendom te wees om eiendomsbelasting daarvoor te betaal nie. As u egter al 'n paar jaar eiendomsbelasting vir dieselfde huis betaal, kan dit 'n bewys wees dat u die eiendom besit.
- Selfs as u nie persoonlike rekords het nie, sal daar belastingbetalings by die kantoor van die belastingaansoeker wees. Hierdie rekords bevat gewoonlik die naam van die persoon wat die betaling doen.
- Om eiendomsbelasting vir 'n huis te betaal, kan gebruik word om eienaarskap vas te stel, selfs al is u nie die rekord -eienaar van die eiendom nie. Dit staan bekend as nadelige besit. Dit is egter relatief skaars om eiendomsreg op hierdie eiendom te verkry.
Stap 5. Kry afskrifte van verbandbetalingsrekords
Sonder 'n akte of ander eiendomsdokumente kan u ook die eienaarskap van 'n huis bewys as u kan aantoon dat u verbandbetalings op die eiendom gemaak het.
- Soos met die betaling van eiendomsbelasting, is dit onwaarskynlik dat iemand verbandbetalings sou betaal op 'n huis wat nie aan hulle behoort nie. U het 'n bykomende bewys van eienaarskap as die verband op u naam is, aangesien die lener die nodige omsigtigheid sou nagegaan het om te bepaal dat u die regmatige eienaar van die huis was voordat die verband uitgereik is.
- Selfs as u u persoonlike rekords van verbandbetalings verloor het, sal u verbandmaatskappy dit steeds hê.
Stap 6. Gee bewys van die huiseienaarsversekering in u naam
Selfs as u nie meer 'n verband op die huis het nie, het u waarskynlik nog 'n huiseienaarsversekeringspolis om u belegging te beskerm en aanspreeklikheidsverliese te beperk. Die versekeringsmaatskappy het rekords van u polis en alle betalings.
Versekeringsmaatskappye verifieer gewoonlik die eienaarskap van eiendom voordat 'n huiseienaar se versekeringspolis uitgereik word. Daarbenewens is dit onwaarskynlik dat u die huiseienaar se versekeringspremies sou betaal as u nie die huis besit nie
Stap 7. Voltooi 'n beëdigde verklaring van eienaarskap
'N Beëdigde verklaring is 'n regsdokument wat u in die teenwoordigheid van 'n notaris kan opstel en onderteken. As u hierdie dokument onderteken, sweer u onder straf van meineed dat u die eienaar van die eiendom is.
Alhoewel 'n eiendomsverklaring wel wetlike betekenis het, moet hierdie metode slegs as 'n laaste uitweg gebruik word om die eienaarskap van 'n huis te bewys. As u 'n beëdigde verklaring sweer, ondersteun die dokument met soveel ander inligting as u, insluitend verband-, belasting- of versekeringsrekords
Metode 2 van 3: Bewys van besetting
Stap 1. Versamel identiteitsdokumente
Baie basiese identifikasiedokumente, soos rybewyse wat deur die staat uitgereik is, bevat die adres van u primêre woning. Die adres van die huis op amptelike identifikasie is 'n sterk bewys dat u daar woon.
Alhoewel die adres op u rybewys nie noodwendig bewys dat u die huis besit nie, kan dit u bewys dat u daar woon. Veral as u die slagoffer van 'n natuurramp was, moet u moontlik eienaarskap en besetting bewys om in aanmerking te kom vir sekere vorme van hulp
Stap 2. Kry afskrifte van verkoopsooreenkomste of ander regsdokumente
As u toestelle of ander voorrade in die huis gekoop het, kan die verkoopooreenkoms die adres van die huis insluit. Enige ander regsdokument wat u woning insluit, sal ook die adres van die huis hê.
- Hofdokumente vereis u adres, deels om vas te stel dat die hof jurisdiksie het. Ander regsvorme of aansoeke kan ook u adres insluit.
- As u u afskrifte van hierdie dokumente verloor het, kan u moontlik nuwe afskrifte by die hof kry, of deur die winkel of 'n ander persoon wat by die transaksie betrokke is, te kontak.
Stap 3. Toon nutsrekeninge in u naam
Rekeninge vir water of elektrisiteit in u naam is 'n sterk bewys dat u in die huis woon. As u kopieë van vorige rekeninge verloor het, kontak die nutsmaatskappy en vra 'n rekeninggeskiedenis of transaksierekord.
- Aangesien feitlik enigiemand by 'n huis hulpmiddels kan begin, is nutsrekeninge nooit 'n bewys van eienaarskap nie. Dit is egter 'n sterk bewys dat u in die huis woon.
- As die hulpmiddels nie op u naam is nie, kan u steeds die besetting bewys as u u verhouding met die persoon wat die hulpmiddels aangeskakel het, kan aantoon. Byvoorbeeld, as u ma die hulpmiddels aangeskakel het, is die verhouding gewoonlik voldoende.
Stap 4. Soek die amptelike pos wat na u huis gestuur is
Dit word algemeen aanvaar dat u op 'n adres woon as u die adres aan besighede of organisasies gegee het om met u te kommunikeer. Enige soort rekeninge of state met u naam en adres is voldoende.
Mail bied beter bewyse as dit in die loop van die besigheid gegenereer word, soos 'n kredietkaartstaat of 'n afleweringsberig. Enigiets wat 'of huidige inwoner' (of soortgelyk) onder u naam sê, sal nie die besetting bepaal nie
Stap 5. Dien 'n verklarende verklaring in
As alles misluk, kan u 'n beëdigde verklaring sweer waarin verklaar word dat u die betrokke huis bewoon. Alhoewel u die verklaring onder straf van meineed onderteken, word dit as die swakste bewys beskou en word dit moontlik nie deur sommige hulporganisasies of regeringsinstansies aanvaar nie.
Indien moontlik, moet u ander dokumente hê om u verklarende verklaring te ondersteun. Selfs al is 'n dokument nie genoeg om die besetting op sigself te bewys nie, kan dit sterker word as dit gekombineer word met ander dokumente
Metode 3 van 3: Verwydering van plakkers
Stap 1. Bel die plaaslike polisie om plakkers as betreders te laat verwyder
As die plakkers eers onlangs in 'n huis wat u besit, gevestig het, kan u hulle sonder veel moeite strafregtelik aangekla.
- As die plakkers 'n paar weke in die huis was, is die polisie moontlik nie wetlik in staat om iets te doen om dit te verwyder nie. As u nie stappe doen om dit wettig te verwyder nie, kan hulle u eienaarskap van die huis betwis.
- As u plakkers as oortreders kan laat verwyder, kan u strafregtelike aanklagte aanhangig maak of in 'n burgerlike hof aankla (veral as dit u eiendom beskadig het).
Stap 2. Gee 'n uitsettingsberig as u dit nie as oortreders kan verwyder nie
Alhoewel die besonderhede van uitsetting tussen state verskil, is die basiese proses redelik soortgelyk. Kry 'n balju se adjunk om die plakkers te dien met 'n skriftelike kennisgewing dat hulle uitgesit word. Sedert die kennisgewing ontvang is, het hulle 'n beperkte tyd om die eiendom te verlaat, tensy hulle besluit om die uitsetting te betwis.
- Hoe vreemd dit ook al mag klink, as mense vir 'n lang tyd in 'n huis woon, kan hulle die regte van huurders verkry - selfs al het hulle onwettig binnegekom en nog nooit 'n huur betaal nie. Dit gee hulle die regte om die eiendom te beset totdat u 'n hofbevel kan kry.
- U kan aanlyn vorms vind om plakkers uit die eiendom wat u besit te verwyder. Die maklikste manier om seker te maak dat die vorms wat u kry, geldig is in u omgewing, is om te soek na vorms wat deur die hof verskaf word, waar u u aansoek om uitsetting sal indien.
Stap 3. Gaan hof toe om die plakkers met geweld te verwyder
As die plakkers in die huis bly ten spyte van u kennisgewing, sal 'n regter moet bevind dat u die eiendom besit en dat die plakkers onwettig daar is. Met 'n hofbevel kan u 'n balju se adjunk kry om die plakkers met geweld te verwyder.
In die hof benodig u gewoonlik 'n titelakte of soortgelyke bewys van eienaarskap van die huis om te bewys dat u die reg het om die plakkers te verwyder
Stap 4. Besoek ten minste een keer per jaar alle huise wat u besit
As u die tydrowende en stresvolle proses om plakkers uit te sit, deurgemaak het, moet u seker maak dat dit nie weer gebeur nie. As u onbewoonde huise besit, moet u dit gereeld nagaan om seker te maak dat niemand onwettig ingetrek het nie.
- As u vinnig 'n plakkers vang, kan u die polisie bel en hulle as 'n betreder laat verwyder sonder om weer deur die uitsettingsproses te gaan.
- U kan ook ekstra stappe doen om die huis minder aantreklik vir potensiële plakkers te maak. Installeer ligte wat op 'n timer ingestel is, en plaas sekuriteitskameras by die ingange. Hou die tuin netjies sodat die huis nie verlate lyk nie.